Податок на нерухоме майно в Чеській Республіці
що це таке і хто повинен його сплачувати
Податок на нерухоме майно правильно називається податком на нерухомі речі. Це регулярний податок, який сплачує власник нерухомості в Чеській Республіці. Цей податок сплачується щороку до податкової інспекції.
Якої нерухомості стосується податок
Податок може стосуватися, наприклад:
квартири, приватного будинку, будівельної ділянки, гаража, дачі, саду, поля або іншої земельної ділянки, нежитлового приміщення, комерційного об’єкта.
Податок стосується майже всієї нерухомості, яка зареєстрована в кадастрі нерухомості.
Хто повинен сплачувати податок
Податок зазвичай сплачує:
власник нерухомості
співвласник
компанія
особа, зазначена в кадастрі нерухомості
Не має значення, чи ви проживаєте в нерухомості, здаєте її в оренду або просто володієте нею як інвестицією.
Коли виникає обов’язок подати податкову декларацію
Податкова декларація не подається щороку повторно. Її потрібно подавати переважно тоді, коли відбуваються зміни. Наприклад, якщо ви:
купили квартиру або будинок
продали нерухомість
успадкували нерухомість
отримали нерухомість у подарунок
завершили будівництво
зробили добудову
розділили земельну ділянку
змінилися дані в кадастрі
змінилися дані в кадастрі
Декларація на податок з нерухомого майна зазвичай подається до кінця січня наступного року після зміни.
Наприклад:
ви купили квартиру у 2026 році
декларацію потрібно подати до кінця січня 2027 року
Якщо нічого не змінюється, наступного року зазвичай нову декларацію подавати не потрібно.
Як сплачується податок
Податкова інспекція зазвичай надсилає:
лист
електронний лист
повідомлення через datová schránka (електронну скриньку)
інформацію через онлайн-портал
Податок зазвичай сплачується один раз на рік.
Термін оплати зазвичай — до кінця травня. Якщо сума податку більша, платіж може бути розділений на дві частини.
Як розраховується сума податку
Розмір податку залежить, наприклад, від:
типу нерухомості
площі
місцезнаходження
виду земельної ділянки
коефіцієнтів міста або громади
Тому схожі квартири в різних містах можуть мати різний розмір податку.
Квартира, будинок або інвестиційна нерухомість
Податок на нерухомість сплачується:
за власне житло
за квартиру, яку здають в оренду
за інвестиційну нерухомість
Це означає, що обов’язок виникає не тільки у підприємців. Він також стосується звичайних людей, які володіють нерухомістю.
Що робити, якщо я володію кількома об’єктами нерухомості
Якщо людина має кілька квартир, будинків або земельних ділянок, податок розраховується за всю нерухомість разом. Однак кожен об’єкт може мати різний розмір податку залежно від:
типу
місцезнаходження
площі
способу використання
Податок на нерухомість і іноземці
Іноземці також можуть володіти нерухомістю в Чеській Республіці.
Якщо вони є власниками нерухомості, вони мають такі ж обов’язки, як і громадяни Чехії.
Це означає, наприклад, необхідність подати декларацію, сплачувати податок і повідомляти податкову інспекцію про зміни.
На що звернути увагу
Багато людей роблять помилки, наприклад:
не подають декларацію після купівлі квартири
забувають повідомити про зміни
неправильно заповнюють дані
не сплачують податок вчасно
Це може призвести до штрафів або проблем із податковою інспекцією.
Не впевнені?
Це не проблема. Просто заповніть форму нижче, і наші консультанти допоможуть вам визначити, на що ви маєте право.
!!! Після відправлення форми ми підготуємо для вас цінову пропозицію. Послуга буде розпочата тільки після її схвалення та оплати. !!!